Le point sur la Production d'eau chaude sanitaire et complément de chauffage

Production d'eau chaude sanitaire et complément de chauffage c'est maintenant possible et économique avec les systèmes solaires combinés.

es systèmes solaires n'en finissent pas de faire des progrès avec pour objectifs, simplicité, puissance et économie d'énergies. Grâce à une augmentation de leur puissance, ils combinent maintenant plusieurs fonctionnalités. e.l.m. leblanc vient de commercialiser au mois de Mars 2008 un système qui permet de combiner production d'eau chaude sanitaire et complément de chauffage. Il couvre jusqu’à 40% des besoins annuels d'une famille de 4 personnes tout en réduisant la facture énergétique. Le nouveau système solaire SLS se compose de deux modules prêts à poser pour faciliter le travail de l'installateur :

=> un module capteur bénéficiant d'une technologie innovante de raccordement sans outil.

=> un module système comprenant le ballon d'eau chaude par accumulation, le régulateur solaire, le groupe de transfert, le vase d'expansion, tous les éléments hydrauliques livrés pré-assemblés et les accessoires (fluide caloporteur, mitigeur thermostatique, groupe de sécurité et raccord, purgeur).

Un principe de fonctionnement simple

Le soleil réchauffe la surface de l'absorbeur du capteur solaire disposé à l'extérieur de l'habitation. Le fluide caloporteur (mélange d'eau et d'antigel) circule dans les tubes de l'absorbeur pour véhiculer les calories et fournir, grâce à une pompe de circulation, son énergie à un échangeur thermique. Ce dernier, situé en partie inférieure du réservoir solaire, transmet ainsi sa chaleur à toute l'eau chaude sanitaire contenue dans le ballon. Un régulateur de température optimise le système en fonction de la différence de température du capteur et du ballon, grâce à leurs sondes respectives. Quand le rayonnement solaire est insuffisant, une chaudière à gaz classique prend le relais pour faire l'appoint d'énergie. L'échangeur d'appoint, situé en partie supérieure du ballon, permet de compléter cet apport.

 

Le nouveau module capteur intègre de 1 à 9 capteurs

Selon les besoins énergétiques de l'installation, de 1 à 9 capteurs plats, d'un format unique de 2,37 m2, peuvent être installés verticalement (FKC-1s) ou horizontalement (FKC-1w). Leur esthétique discrète convient à tous les styles de toitures des régions françaises. Pour une finition parfaite, une transition entre le capteur et la toiture ne laisse apparaître aucun raccordement hydraulique. Leur rendement est excellent par tous les temps grâce à leur revêtement hautement sélectif qui capte 95% du rayonnement solaire. Ils sont conçus en verre sécurit hautement résistant, notamment à la grêle, et sont constitués d'un cadre en fibre de verre renforcée sans arrêtes vives et particulièrement léger. Leur tenue aux intempéries, aux U.V. et à la corrosion est remarquable. Selon les configurations, les capteurs solaires plats sont montés sur toiture (sur un châssis de toit), en terrasse (montés en châssis incliné à 45°), en façade (sur un châssis de fa&cedill;ade inclinable) ou intégrés à la toiture (en remplacement des tuiles). Les nouveaux capteurs e.l.m. leblanc sont plus rapides à installer et à assembler grâce à leur nouvelle technologie de connexion hydraulique sans outil. Ce système est adapté à presque tous les types de tuiles (plates, faiblement ou fortement galbées). Il peut être installé sur des toitures avec une pente jusqu'à 30% (17°). Le poids allégé des capteurs (41 kg) facilite leur manutention. Le module capteur est prêt à poser. Il se compose des capteurs solaires, des éléments de fixation sur la toiture, des accessoires d'étanchéité pour les capteurs intégrés et des châssis pour les montages en terrasse ou en façade.

 

Le module système prêt à poser

Le ballon solaire et la régulation pour les SSC Le ballon solaire SP 750 offre une capacité de 750 litres. Il assure le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Associé à une chaudière, il garantit un confort optimal avec la régulation TDS 300 livrée en série qui gère l'ensemble du système solaire mais aussi un deuxième utilisateur, un échangeur à plaque pour chauffer une piscine ou encore deux champs de capteurs à orientation différente (est/ouest par exemple). - Le groupe de transfert avec vase d'expansion pour la sécurité du système C'est l'organe de sécurité hydraulique et thermique du système. Il permet le remplissage de l'installation la première fois et lors des visites d'entretien, le cas échéant. Piloté par le régulateur solaire, il assure la circulation du fluide caloporteur des capteurs vers le ballon. Le groupe de transfert garantit également, en plus du vase d'expansion, la protection de l'installation contre les surpressions.

 

Prix public 2026 SLS (SSC) capteur 2,37 m2 :

Une gamme de 36 systèmes solaires prêts à monter SLS de ELM LEBLANC sont proposés en fonction du nombre de capteurs et de la configuration d'installation (sur toiture, en intégré, en façade ou en terrasse) : de 3 864€ TTC à 10 544€ TTC (TVA 19,6%

 

Rénovation d'un appartement 80m2 avec nouvel éclairage

Quel était le projet initial de rénovation ?

Notre objectif était de rénover entièrement les 80 m² de notre appartement. Cela fait longtemps que nous habitons les lieux et nous n’avions fait aucune modification depuis l’acquisition de ce bien. Un besoin de changement commençait donc à se manifester, avec la volonté d’obtenir plus d’espace et de luminosité.

Votre maître d'oeuvre l'a-t-il fait évoluer ? Et si oui, comment ?

Il nous a surtout conseillé sur la partie technique, car pour l’agencement nous savions ce que nous voulions. L'artisan en rénovation  a su prendre en compte les contraintes imposées par ce chantier, c'est-à-dire son importance puisque la plupart des cloisons ont été abattues, le fait qu’il soit situé au 6ème étage et que l’appartement dispose d’un toit terrasse avec vue sur Nice. Par ses connaissances, il a validé ou non les choix que nous lui soumettions. Ainsi, nous voulions déplacer la porte d’entrée, mais cela n’a pas été possible pour des raisons d’étanchéité, entre autres, que nous ignorions bien évidemment.

 

Pourquoi avoir fait appel à TOUS TRAVAUX RENOVATION  ?

D’une part, nous ne souhaitions pas nous soucier de la coordination des différents corps de métier, et d’autre part, nous avons confiance en ces artisans du 66 et savions que les artisans  seraient forcément sérieux et compétents : on a pu voir leurs travaux d'extension sur une maison en exemple. La livraison clé en mains avec un maître d’œuvre de proximité pour seul interlocuteur représente à nos yeux l’avantage le plus probant. La tranquillité qu’elle nous procure dans tous les domaines. Savoir par exemple que nous bénéficions de larges garanties en cas de problème est plutôt rassurant.

Comment se sont déroulées les étapes avant travaux ?

Nous avons exposé nos souhaits au maître d’œuvre des qui nous a proposé une première ébauche. Plusieurs échanges ont été nécessaires pour arriver au plan définitif. Les principaux changements par rapport à la disposition précédente des pièces résident tout d’abord dans le fait de n’avoir plus qu’une seule chambre au lieu de deux, de disposer désormais d’une cuisine plus grande et ouverte sur le séjour et d’un coin salon avec lit d’appoint, de bénéficier d’un accès direct à la terrasse grâce à la transformation d’une fenêtre en porte-fenêtre…

Quelles ont été vos réflexions initiales pour répondre au projet des propriétaires ?

L’appartement jouit d’une très belle vue, d’une vaste terrasse et d’un excellent ensoleillement, mais reste de facture classique dans son architecture avec un volume très compartimenté. Il s’agissait donc de redistribuer les espaces en éliminant le plus possible de cloisons pour mieux mettre en relation l’intérieur et l’extérieur

Au-delà de cet objectif de rendre l’appartement plus lumineux, il y avait également un point qui comptait beaucoup aux yeux des sociétaires et tout particulièrement pour Madame Colas Roy : la mise en valeur de certains meubles de famille créés par son grand-père. Il fallait donc concevoir un environnement et aménager les pièces de vie pour mettre le mobilier en valeur. Pour cela, nous avons cherché une référence de parquet qui s’harmonise bien avec ce mobilier, et pour le mur un enduit et une couleur qui le fasse ressortir.

Pour faire entrer la lumière nous avons donc supprimé des cloisons mais également créé des séparations en briques de verre ainsi que des galandages dans le séjour et la cuisine, c'est-à-dire des portes qui coulissent dans l’épaisseur d’un mur. Par ailleurs, les revêtements muraux de l'appartement bénéficient désormais de couleurs claires.

 

Comment Isoler murs, planchers et plafonds ?

Isolation de maison - INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE :

1 - Introduction
Une maison bien isolée se contentera d'une installation de chauffage plus petite et moins chère.

Une maison bien isolée nécessite peu d’énergie pour être chauffée. La question «quel type de chauffage
utiliser? » devient dès lors secondaire. A une exception près : le chauffage électrique !
Même dans une habitation basse-énergie, le chauffage électrique n’a pas sa place (lire : énergie zéro).

En effet, pour 1 kWh d'électricité consommé à domicile, 3 kWh doivent être produits par la centrale électrique! Même si l'électricité est produite par la centrale au gaz la plus perfectionnée qui soit, 1000 m³ de gaz naturel sont encore nécessaires pour produire l'électricité nécessaire au chauffage d’une seule maison basse-énergie. La même maison, chauffée par des convecteurs au gaz , n’utilise que 500 m³ de gaz naturel !
De plus l'électricité coûte cinq à sept fois plus cher (5 à 7,5 BEF/kWh) que le gaz naturel (gaz naturel: 1,1 BEF/kWh; propane: 1,6 BEF/kWh) ou le mazout (1 BEF/kWh).

Figure : comparaison des émissions de CO₂ annuelles (en kg/an)

L’impact environnemental de votre installation de chauffage (lire : ENERGIE ZERO - Des solutions pour chaque pièce ) ne dépend pas tant du type de combustible choisi (gaz ou mazout) que de la quantité d’énergie consommée.
Les arguments publicitaires du style "le gaz naturel respecte l’environnement" peuvent par conséquent induire en erreur. Le chauffage électrique quant à lui n’est jamais écologique, même dans une maison parfaitement isolée (voir graphique).

Le gaz (gaz naturel, butane, propane) est utilisable tant pour le chauffage des locaux que pour l'eau chaude sanitaire ou la cuisine. C'est pourquoi il est préféré au mazout.
Si vous n’êtes pas connecté au réseau de distribution, vous pouvez toujours faire installer un réservoir de propane (aérien ou enterré).

Une installation de chauffage doit être bon marché et avoir un rendement relatif élevé.
Les poêles domestiques traditionnels, au gaz ou au mazout, n’entrent donc pas en ligne de compte.
En effet, leur rendement est dérisoire (50-70%), de plus ils consomment l’oxygène de la maison. Ils peuvent provoquer des intoxications au monoxyde de carbone et des courants d’air au sol. Ils peuvent entraîner l’humidification de la maison, suite aux vapeurs d’hydrogène qu’ils rejettent.

 

Une piscine durable ou comment être propriétaire d’une piscine tout en restant écolo

Plus que jamais, l’heure est au développement durable. Alors si construire une piscine est particulièrement tentant surtout quand les beaux jours arrivent, il ne faut pas pour autant oublier d’être un peu écolo. Aujourd’hui, de nombreuses solutions sont proposées par les pisciniers afin que l’acquisition d’une piscine devienne un achat responsable comme dans le cas de kit piscine isolante !

Etre propriétaire d’une piscine tout en restant écolo, c’est possible ! La piscine en bois, par exemple, peut représenter une solution intelligente. Non seulement, elle est tendance mais en plus elle est respectueuse de l’environnement alors concilier esthétique, plaisir et développement durable est complètement possible. Les pisciniers qui ont choisi le bois comme matériau de prédilection s’engagent tous en faveur de l’environnement. Chez Piscinelle « tout bois utilisé provient d’un projet de gestion forestière viable et d’autorisation de déboisage dûment contrôlé » quand chez Wood-line, on s’assure de « la traçabilité rigoureuse et complète de chacun des bois utilisés ».

Et oui, le bois est un matériau respectueux de l’environnement. Complètement renouvelable, 100 % recyclable, il permet, de plus, d’absorber le CO2. A la fois noble et robuste, le bois possède une espérance de vie longue…

"Une structure à 80% issue de matières sélectionnées, triées et recyclées"

Magiline fait également partie des concepteurs et fabricants de piscine qui intègrent le développement durable dans chacune de leurs réalisations. La marque propose une structure « à 80% issue de matières sélectionnées, triées et recyclées. Elle est alvéolaire en nid d'abeille ce qui permet d'utiliser la juste quantité de béton, d'être plus solide et également plus isolante thermiquement.

Mais, et même si de nombreux piscinistes pensent « développement durable », avant de vous lancer dans l’achat d’une piscine, il sera malgré tout nécessaire de vous assurer que les matériaux qui vont être utilisés pour construire votre bassin sont effectivement recyclables.

Si vous optez pour du bois, veillez à bien vérifier la traçabilité et la certification de ce dernier. En effet, si le bois représente une solution intelligente, il n’en demeure pas moins que certaines catégories de ce matériau sont illicitement transportées en France. Il ne faut pas oublier non plus de préserver les forêts qui favorisent la biodiversité. Les coupes illégales sont responsables de la perte de millions d’hectares alors que la vie de nombreuses espèces végétales et animales dépend de la forêt.

Traiter écologiquement ma piscine

Une fois la piscine installée dans un coin privilégié du jardin, il ne reste plus qu’à l’entretenir durablement. Pour cela, plusieurs solutions et techniques sont envisageables. Magiline a breveté un système de filtration FX Line permettant de filtrer à 15 microns quand un filtre à sable classique ne filtre qu’à 50 microns. Cette solution, qui limite l’utilisation des produits chimiques de traitement, fonctionne en circuit fermé ce qui permet aussi d’éviter le rejet d’eau dans les nappes phréatiques ou les égouts !

Les volets roulants sont aussi une excellente alternative écologique dans la mesure où ceux-ci reposent sur la surface de l’eau et empêchent ainsi la chute d’impuretés, limitent le développement de micro-organismes, contribuent à la conservation de la chaleur de l’eau et minimisent également son évaporation.

"Très économes en adjonction de produits chimiques, ces traitements sont considérés plus écologiques, plus doux et plus économiques"

Les purificateurs (électrolyseurs), de leur côté, permettent de réduire jusqu’à 50 % de la quantité de chlore utilisée normalement pour traiter l’eau. Il s’agit donc d’un excellent moyen de mieux doser les produits de traitement. Posséder une piscine durable est donc complètement envisageable. De plus en plus de systèmes vont dans ce sens comme les traitements à l’ozone et aux ultra-violets recommandés par Produits Piscines à Perpignan ou par  la société Irrijardin : « Il s’agit de solutions de désinfection qui assurent une grande efficacité et ce, sans agression sur la peau. Très économes en adjonction de produits chimiques, ces traitements sont considérés plus écologiques, plus doux et plus économiques pour l’entretien de la piscine, prolongeant la durée de vie de la filtration, des tuyauteries et du liner. » Irrijardin, par ailleurs propose également une gamme de produits éco-bio de nettoyage de ligne d’eau.

Evidemment, tous ces conseils sont sans compter un facteur principal à mettre en avant : la taille du bassin. En effet, plus celui-ci sera petit et moins il nécessitera d’eau. Par ailleurs, il réclamera moins d’entretien et par conséquent limitera l’utilisation des produits chimiques. Il suscitera aussi moins d’évaporation et, surtout, il sera moins cher… Des arguments qui ne peuvent que nous convaincre !

Une piscine « durable » c’est aussi une piscine pérenne dont on pourra profiter pendant de longues, très longues années !

 

 

Faire construire sa maison - connaître les risques environnementaux

On y pense pas toujours, mais une habitation individuelle peut être exposée à des risques environnementaux plus ou moins importants en fonction de sa situation géographique : inondations, glissements de terrain, sismicité, exposition au vent, nature des sols…Construction en pente... Si ces risques ne sont pas maîtrisés, les conséquences peuvent être très sévères : dégradation rapide de la maison, fissuration des murs, voire destruction dans les cas les plus graves…

 

Glissement de terrain

Même si ce phénomène est relativement rare en France, les glissements de terrain représentent un risque non négligeable pour votre maison individuelle si celle-ci est située sur une pente. Pour réduire au minimum les risques liés aux glissements de terrain, il existe heureusement plusieurs solutions comme la réduction de la dénivellation du talus, le drainage des sols, la construction d’un mur de protection en amont et en aval, l’excavation d’une tranchée en haut de la pente,… autant de mesures qui vous seront proposées par votre constructeur et le géomètre si votre terrain présente le moindre risque.

 

Inondations et présence d’eau sur le terrain

Saviez-vous qu’une commune française sur deux était concernée par les risques d’inondation ? C’est pourquoi nous ne pouvons que vous conseiller de consulter le Plan de Prévention des Risques (PPR) accessible gratuitement dans votre mairie pour  lever le doute.

Pour aller plus loin sur ce sujet, nous vous invitons à consulter notre article sur la construction en zone inondable.

Si votre terrain est meuble car gorgé d’eau (présence de sources, proximité d’un cours d’eau), il faudra prévoir de surélever la maison tout en réalisant un vide-sanitaire à la place d’un sous-sol enterré.

 

Risques sismiques

On minimise souvent les risques sismiques en France, pourtant un département sur deux y est exposé selon la nouvelle réglementation parasismique européenne Eurocode 8.

Comme pour les risques d’inondation, il est vivement recommandé de consulter en mairie le Plan de Prévention des Risques (PPR) si vous avez le moindre doute sur la sismicité de la zone où vous prévoyez de construire votre maison.

 

Exposition aux vents

Une exposition aux vents violents peut avoir des conséquences plus ou moins graves sur la durabilité de la charpente en bois. Il en ira de même si vous décidez de construire une maison exclusivement en bois. Il faudra donc prévoir avec votre constructeur une charpente renforcée.

 

Pour conclure

Cette liste de risques environnementaux n’est pas exhaustive, mais recense les menaces naturelles les plus fréquentes connues sur le territoire français.

Si vous envisagez d’acheter un terrain pour y faire construire votre maison individuelle, le mieux est de vous renseigner auprès de votre mairie ou de faire appel à un géotechnicien pour lever tous les doutes et appréhender les éventuels risques.

 

Acheter une maison sans apport est-il possible ?

Vous envisagez d’acheter une maison sans apport ? Vos démarches de financement risquent d’être plus compliquées mais tout dépend votre situation et surtout le type de prêt immobilier souhaité. Acheter sans apport est bel et bien possible, voici comment procéder.

Premier achat sans apport

Si l’emprunteur est actuellement locataire et qu’il souhaite acheter son premier bien immobilier sans avoir d’apport, il peut légitimement déposer une demande de financement auprès d’un banquier ou d’un courtier en crédit immobilier. Sans apport, le financement n’est pas pour autant infaisable, l’apport étant généralement exigé pour obtenir de meilleures conditions dont notamment un taux plus attractif mais c’est avant tout la capacité à emprunter qui permet de valider un dossier de prêt à l’habitat.

Les banques retrouvent dans l’apport des signaux positifs car cela permet de savoir que l’emprunteur parvient à placer de l’argent de côté, à préparer un budget pour un projet immobilier et donc à mettre toutes les chances de son côté. C’est aussi un élément rassurant sur le remboursement de la dette, car une partie permettra de prendre en charge les intérêts, et l’apport servira aussi à couvrir les frais de mise en place du crédit immobilier.

Simplement, tout le monde ne peut pas avoir d’apport pour un premier achat, surtout s’il s’agit d’un jeune emprunteur débutant sa vie active ou d’un couple de 40 ans ayant d’autres projets à financer avec leur épargne. Les banques sont à l’écoute et tout est possible pour emprunter, même sans cet apport personnel.

Investissement immobilier sans apport

Si l’emprunteur est déjà propriétaire d’un ou plusieurs biens et qu’il souhaite investir dans la pierre, il peut légitimement déposer une demande de prêt immobilier sans apport, l’existence d’un bien immobilier existant peut permettre d’apporter une garantie, c’est-à-dire que le financement souhaité pourra être garanti par le bien immobilier existant, par le biais d’une hypothèque de second rang par exemple. Dans ce cadre précis, un investisseur aura la possibilité de négocier de bonnes conditions sans forcément avoir d’apport à sa disposition.

Il y a cependant plusieurs types d’investissements immobiliers et différentes structures, c’est-à-dire des particuliers, des SCI ou encore des entreprises. Il faut donc obtenir un financement adapté au demandeur et lui permettre de répondre à ses attentes, en ce sens, le recours à un courtier immobilier peut permettre de faciliter les recherches et de trouver plus facilement le crédit sans apport permettant de financer le besoin.

Enfin, il est toujours possible de négocier, même sans apport car à partir du moment où le demandeur dispose d’une capacité à pouvoir emprunter, il est en mesure de pouvoir demander de bonnes conditions de prêts, surtout s’il rapatrie ses comptes bancaires ou souscrit l’assurance au sein de la même banque, des ajouts supplémentaires qui pèsent dans la balance du demandeur.