Des rdv à Lodève et Montpellier

1° Rencontres de l’Economie Locale Vivante & de la Bio-diversité

Lodève, 13-15 novembre 2008

L'Economie Locale Vivante s’attache à ce que le pouvoir économique réside localement, et qu’il contribue à la santé et à la vitalité de chaque communauté locale, et à celle de son environnement   naturel, ainsi qu’à la viabilité à long terme de l’économie.  "Charte de l’Economie Locale Vivante"
http://www.reel34.net

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éCOhabitons - Pour un habitat groupé, bioclimatique et écologique aux environs de Montpellier

Inventer ensemble une nouvelle manière d’habiter qui associe normes bioclimatiques, écologie et convivialité tout en favorisant l’intégration à la vie de la cité.

Prochaines réunions à la maison de quartier Frédéric Chopin, 1 rue du Marché aux Bestiaux, 34000 MONTPELLIER
Arrêt de Tram Beaux Arts Ligne 2

30 septembre à 20h : habitat groupé
14 octobre à 20h : habitat bioclimatique et écologique
28 octobre à 20h : votre projet d’habitat groupé, bioclimatique et écologique

http://www.ecohabitons.free.fr

L'agglomération de Strasbourg soutient activement les groupes d'autopromotion

La SERS, société d'aménagement de l'agglomération de Strasbourg, s’est rapprochée des initiatives des associations strasbourgeoises « Eco-Quartier » et « IPPIDDAS ». Elle offre à des maîtres d’ouvrages privés, regroupés sur le modèle des « Baugruppen »  allemands, et désireux de construire ensemble leur logement, d’une part et de manière préférentielle des terrains constructibles et d’autre part ses services de conseil et d’assistance à la maîtrise d’ouvrage.

http://www.sers.eu/La-SERS-soutient-et-promeut-les

http://www.sers.eu/L-autopromotion-comme-demarche

Vidéo d'un projet réussi

Une expérience réuissie qui donne envie...

http://www.youtube.com/watch?v=kVFOP-4O7zI

Obstbaumwiese, Berlin (D)

Un groupe de cinq families a pris l'initiative en 2004 de réaliser un groupement de maisons individuelles dans un quartier de la périphérie de Berlin. Le terrain d'env. 5 000 m2 recoit 11 logements de différentes tailles sous forme de maisons mitoyennes ou individuelles. Un bâtiment partagé est prévu pour des ateliers, des équipements collectifs de chauffage, une buanderie et une salle des fêtes. Ils ont dressé une liste des avantages de cette solution urbanistique innovante:

• création d'un groupe de batîments agréable au niveau de l'architecture avec des plan individualisés de chaque logement.
• économie d'échelle importante
• espaces extérieurs privatisés (petits jardins individuels et terasses)
• espaces verts collectifs généreux sans voitures (espace de jeu pour enfants...)
• rencontre des futurs voisins pendant la phase de la conception
• voisinage actif, entre-aide (courses, baby-sitting, arrosage et garde d'animaux pendant absence...)
• création et gestion collective des espaces et équipements collectifs

Profil de l'opération

• surface du terrain: 4923 m2
• surface des parcelles individualisées: env 200 m2
• surface de l'espace collectif: env 50%
• système constructif: éléments de béton allégé préfabriqués, isolation par l'extérieur
• consommation énergie chauffage, ECS: 50 kWh/m2/an (sans VMC double flux)
• équipement solaire thermique pour ECS
• coût de construction env 1 000 € ttc (hors études, espaces communs, voirie)

Ecologis Strassbourg

Sous le nom d’«Eco-Logis Strasbourg Neudorf», un premier projet est actuellement en cours d’étude opérationnelle. Il prévoit la construction de 11 logements (du studio au 6 pièces ) par un groupe de citoyens souhaitant y habiter ou investir, ce projet étant fédéré par l’association « Eco-Quartier Strasbourg » pour en faire bénéficier le plus grand nombre. Il se situe dans l’Ilot Lombardie, quartier strasbourgeois actuellement en renouvellement urbain, constitué partiellement de friches industrielles et d’habitat vétuste.

Sa conception réunit les trois piliers du développement durable :

• le social en proposant des espaces de vie collective (salle commune, chambre d’amis, buanderie) et des moments de convivialité, en favorisant l’entraide et les relations de bon voisinage, tout en respectant l’autonomie de chacun,
• l’économie en favorisant les filières environnementales de construction et en proposant des logements de qualité à des prix adaptés aux investisseurs,
• l’environnement en favorisant les techniques économes en énergie, des matériaux naturels et en favorisant les comportements de vie éco-responsables.

D’un montant de 1,5 millions € HT de travaux, le projet est en cours de phase APD pour une livraison prévue dans le second trimestre 2009. Par cette première réalisation, il est souhaité démontrer la faisabilité de ce concept (s’il en était nécessaire) et de mettre à profit l’expérience acquise pour d’autres projets. Objectif atteint: depuis le passage en phase opérationnelle, 5 autres groupes d’autopromoteurs se sont déjà créé à Strasbourg et après une longue période d’observation hésitante, la municipalité soutient désormais activement ces initiatives.

Programme

• 11 logements sur 3 niveaux plus 1 niveau attique
• 1 espace commun pour les habitants du bâtiment
• 1 parking sous-terrain
• Des accès aux logements situés coté nord
• Des balcons situés au sud
• Structure: sous-sol en béton, étages en bois

Propositions

Vous cherchez de nouveaux membres pour un projet, vous avez un terrain? Toutes propositions sont le bienvenues ici.

Questions diverses

Posez ici vos questions diverses au sujet de l'autopromotion ou de la construction environnementale.

Cherche groupe

De nombreuses personnes sont intéressées par l'approche de l'autopromotion, mais ne trouve pas de groupes. Postez ici dans un commentaire votre demande. Nous allons créer des catégories plus spécifique en fonction des groupes et projets recherchés.

Une solution qui diminue les coûts du logement

L’autopromotion permet de diminuer sensiblement le coût des logements. Le groupe de maître d’ouvrage peut se passer d’un certain nombre de frais que le promoteur professionnel intègre dans ses prix.

Diagramme comparatif entre coût d’un logement produit par un promoteur ou en autopromotion.

A qualité et niveau de finition égale La solution de l’autopromotion permet une diminution du coût final de 580 € ttc/m2 habitable, soit 17% par rapport au prix du promoteur.

L’autopromotion : un réveil de la société civile ?

La mise en oeuvre du développement durable suppose une révision qualitative des objectifs et des moyens et le cas échéant une remise en cause des pratiques ou des structures en place. Les maîtres d’ouvrages publics ou semi publics (aménageurs ou constructeurs, bailleurs sociaux) sont à ce jour dans une phase de transition et expérimentent qui le développement durable, qui les démarches HQE certifiées ou non. Qu’en est-il de la société civile ?

Dans le milieu de l’habitat, l’autopromotion marquerait de son côté une heureuse évolution de la société civile vers plus de responsabilité et de durabilité, une évolution caractérisée par :

• une démarche de citoyen responsable qui prend en charge son besoin en logement et ne se contente pas d’acheter un produit fini ou de réclamer des aides au logement ou un logement social
• un témoignage de confiance en l’intelligence collective et un engagement à construire son cadre de vie physique et social, à l’opposé de la démarché individuelle et isolationniste de la maison individuelle
• un exercice concret de démocratie participative et d’entreprise économique.

Plus éduquée, sensible aux problématiques urbaines et environnementales, un certaine frange de la population manifeste une nouvelle « conscience civique» et de nouvelles «exigences» et n’attend plus tout de «l’Etat providence», qui par ailleurs ne peut plus tout et n’a plus d’argent !ceci pour répondre aux besoins et rendre effectif le «droit au logement».

extrait du mémoire "Pour une autopromotion en France" de Alain Meyer, 2007