La Maison du Val, Meudon

Présentation d'un habitat en autopromotion qui fonctionne depuis 28 ans par Alain His, l'un des occupants:

La Maison du Val à Meudon

Meudon : tout près du R.E.R. C, une sorte d’aquarium sur trois à six étages fait de béton, de briques, de bois et de verre. 1980 : au départ, dix familles, 18 adultes et 25 enfants, dix logements tous différents..
Le moteur essentiel de la démarche est de vivre ensemble. La convivialité, c’est d’avoir choisi ses voisins, mais surtout d’avoir conçu un espace de vie pour s’y rencontrer et s’ouvrir sur l’extérieur. D’où l’importance des locaux collectifs qui couvrent 280 m² et dont les fonctions ont évolué au cours du temps : une salle de réunion polyvalente de 60 m² pour réunions diverses, yoga… - un foyer de 40 m² pour agapes mensuelles, pour le plaisir de se retrouver, de discuter ou décider de tout et de rien - une salle de musique de 20 m² qui abrita autrefois une crèche parentale - deux studio d’accueil - une grande salle de 100 m2 avec galerie pour fêtes, répétitions chorale et théâtrale, expositions - une coopérative d’achat (essentiellement de vin) – un atelier dédié à la peinture et la poterie - un jardin de 600m² avec balançoire pour enfants et petits enfants.
Depuis vingt huit ans maintenant la maison a vécu et plutôt bien ! Les enfants sont partis ; des appartements ont changé de propriétaires ; de jeunes parents sont arrivés, faisant baisser la moyenne d’âge : il y a toujours des enfants dans le jardin ! Les locaux communs sont souvent occupés. C’est bien. .....
Ce mode de vie dans un immeuble conçu par ses habitants est par nature éphémère : comme la vie, il aura une fin, la plus lointaine possible, espérons-le !.

Obstbaumwiese, Berlin (D)

Un groupe de cinq families a pris l'initiative en 2004 de réaliser un groupement de maisons individuelles dans un quartier de la périphérie de Berlin. Le terrain d'env. 5 000 m2 recoit 11 logements de différentes tailles sous forme de maisons mitoyennes ou individuelles. Un bâtiment partagé est prévu pour des ateliers, des équipements collectifs de chauffage, une buanderie et une salle des fêtes. Ils ont dressé une liste des avantages de cette solution urbanistique innovante:

• création d'un groupe de batîments agréable au niveau de l'architecture avec des plan individualisés de chaque logement.
• économie d'échelle importante
• espaces extérieurs privatisés (petits jardins individuels et terasses)
• espaces verts collectifs généreux sans voitures (espace de jeu pour enfants...)
• rencontre des futurs voisins pendant la phase de la conception
• voisinage actif, entre-aide (courses, baby-sitting, arrosage et garde d'animaux pendant absence...)
• création et gestion collective des espaces et équipements collectifs

Profil de l'opération

• surface du terrain: 4923 m2
• surface des parcelles individualisées: env 200 m2
• surface de l'espace collectif: env 50%
• système constructif: éléments de béton allégé préfabriqués, isolation par l'extérieur
• consommation énergie chauffage, ECS: 50 kWh/m2/an (sans VMC double flux)
• équipement solaire thermique pour ECS
• coût de construction env 1 000 € ttc (hors études, espaces communs, voirie)

Ecologis Strassbourg

Sous le nom d’«Eco-Logis Strasbourg Neudorf», un premier projet est actuellement en cours d’étude opérationnelle. Il prévoit la construction de 11 logements (du studio au 6 pièces ) par un groupe de citoyens souhaitant y habiter ou investir, ce projet étant fédéré par l’association « Eco-Quartier Strasbourg » pour en faire bénéficier le plus grand nombre. Il se situe dans l’Ilot Lombardie, quartier strasbourgeois actuellement en renouvellement urbain, constitué partiellement de friches industrielles et d’habitat vétuste.

Sa conception réunit les trois piliers du développement durable :

• le social en proposant des espaces de vie collective (salle commune, chambre d’amis, buanderie) et des moments de convivialité, en favorisant l’entraide et les relations de bon voisinage, tout en respectant l’autonomie de chacun,
• l’économie en favorisant les filières environnementales de construction et en proposant des logements de qualité à des prix adaptés aux investisseurs,
• l’environnement en favorisant les techniques économes en énergie, des matériaux naturels et en favorisant les comportements de vie éco-responsables.

D’un montant de 1,5 millions € HT de travaux, le projet est en cours de phase APD pour une livraison prévue dans le second trimestre 2009. Par cette première réalisation, il est souhaité démontrer la faisabilité de ce concept (s’il en était nécessaire) et de mettre à profit l’expérience acquise pour d’autres projets. Objectif atteint: depuis le passage en phase opérationnelle, 5 autres groupes d’autopromoteurs se sont déjà créé à Strasbourg et après une longue période d’observation hésitante, la municipalité soutient désormais activement ces initiatives.

Programme

• 11 logements sur 3 niveaux plus 1 niveau attique
• 1 espace commun pour les habitants du bâtiment
• 1 parking sous-terrain
• Des accès aux logements situés coté nord
• Des balcons situés au sud
• Structure: sous-sol en béton, étages en bois